当前我国的不动产登记较为分散,土地使用权在土地管理部门登记,房屋在房产管理部门登记,草原、滩涂在农业部登记……
国土部表示,为实施以土地为核心的不动产统一登记制度,国土部将协调有关部门建立部际联席会议制度,加快组建不动产登记局,开展不动产统一登记。
近日,国土资源部部长姜大明表示:今年要建立不动产部际联席制度,6月出台不动产统一登记条例。
不动产统一登记是落实2007年出台的《物权法》,把分散在有关部门的登记,以土地为核心统一登记。
部分专家认为:不动产登记将逼出一大批“灰色房”和“投机房”,引发卖房潮。
@七星天空:不动产所涵盖的主要范围,主要还是附着在土地上的物权,跟物权法所提出的保护组织和个人的物权利益是直接相关的。这里主要有三大类,第一是使用占用土地的住房和商业性住房建筑,第二就是海洋的辐射工程设施,第三是林地以及草场上的有关物业设施。
@边走边看:不动产统一登记制度推进面临两大阻力。首先涉及到个人私有财产隐私,人们不愿意配合,与国人“有财不外露”的观念有关,同时也担忧个人财产信息泄露。另外一个阻力是人为因素,一些拥有多套住房的群体,进行不动产统一登记、住房信息联网,无异于打破既得利益,所以大多不愿主动配合联网工作。
而外界关注不动产统一登记,主要期望是其一方面能够查清官员财产,助力反腐,另一方面还可为开征房产税提供基础数据支持。
反腐和房产税两个因素,是否会引发卖房潮?
姜大明表示,不担心不动产登记会引发卖房潮,因为不动产登记制范围很广,房地产只是其中的一个项目。
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